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拆前屋主裝潢 才知買到海砂屋

黃姓男子買下弟弟住家隔壁房屋Ferragamo手錶<黃姓男子買下弟弟住家隔壁房屋Ferragamo手錶裝潢時拆除天花板,驚見大片混凝土塊砸落,鑑定才知是海砂屋,提告求償;但廖姓前屋主堅稱房子住了數十年絕無問題。新北地院採信鑑定,准許雙方解除契約,廖應返還購屋款675萬元給黃男。

判決指出YSL服裝民法規定出賣人應負瑕疪擔保責任polo專櫃黃找的土木技師工會以國家標準試驗法檢驗該屋是海砂屋,而雙方買賣契約明定該屋不得為海砂屋,因此判准解約。

黃姓男子與弟弟感情甚佳,在弟弟購買三重區五樓公寓房屋作為結婚新居時香奈兒官網將隔壁買下來當鄰居,互相照應;黃買下房屋後拆除天花板balenciaga巴黎世家才見上方竟有大面積鋼筋外露斷裂,混凝土嚴重剝落。

黃仔細檢視lv官方網法國更發現多處天花板、梁柱、牆壁有用混凝土及包鐵補過,外面再以木板裝潢oris官網懷疑前屋主廖姓婦人刻意隱瞞屋況;經鑑定確認混凝土氯離子含量超過國家標準值2.37倍,屬於海砂屋。黃提告。

廖婦聲稱房子住了30年,從未見過有海砂屋跡象,12年前整修房子僅是單純裝潢,不是要隱瞞屋況,牆壁剝落應該只是老舊、年久失修,她沒有違約也沒有可歸責事由。

法官認定Gucci官方網廖婦堅稱房子沒有問題,並指摘海砂屋檢測報告不具公信力,卻未提出任何證據。

法界建議,民眾購屋應請求專業公會鑑定是否為海砂屋或輻射屋FredPerry台灣專櫃要求賣方出具檢驗報告,合約中一定要加入「絕非海砂屋」等,預防發生紛爭。

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